Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 34559m² - Água Chata

Galpão logístico de alto padrão localizado no GLP Guarulhos 1, no bairro Água Chata, com excelente acesso à Rodovia Presidente Dutra, viaduto privativo do condomínio para acesso e retorno e acesso também pela Rua Landri Sales, 1.070 – Guarulhos/SP. GALPÃO G5 Área Bruta Locável (ABL): 34.559,96 m² Área de armazenagem: 31.104,00 m² Marquise: 1.296,00 m² Mezanino: 320,64 m² Vestiário externo: 414,22 m² Área comum: 1.313,99 m² Prédio administrativo e outros: 111,11 m² 46 docas, sendo 41 docas frontais elevadas + 5 docas laterais em nível Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Espaçamento entre pilares: aproximadamente 21,6 x 24,0 m Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Marquise de 6,5 metros Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico Iluminação natural Lâmpadas fluorescentes Sprinklers instalados – Categoria J4 Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por hora Juntas metálicas na área de stage Disponível para ocupação. ACESSOS E VIADUTO PRIVATIVO O condomínio possui viaduto privativo sobre a Rodovia Presidente Dutra, proporcionando maior agilidade na entrada e saída dos veículos e redução dos percursos das operações logísticas. Sentido São Paulo → Rio de Janeiro: Acesso direto pela pista local da Dutra Acesso antes da praça de pedágio Saída direta no sentido Rio de Janeiro Sentido Rio de Janeiro → São Paulo: Acesso direto pelo viaduto privativo Dispensa o deslocamento até o retorno de Bonsucesso O empreendimento conta ainda com acesso pela Rua Landri Sales, 1.070, em Guarulhos. O viaduto privativo contribui para redução do percurso dos caminhões, maior eficiência logística e economia de combustível, pedágios, manutenção dos veículos e tempo de transporte. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria com controle de acesso de veículos Eclusas, cancelas antievasão e dilacerador de pneus Controle de acesso de pedestres por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24 horas Monitoramento por CFTV nas áreas comuns Ronda motorizada Alarme perimetral e cerca elétrica Amplo pátio de manobras Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de ambulatório Administração condominial certificada Sistema de gestão de entrada de veículos Temos também módulo de 10.890,32 m² e também nave única de 7.879,64 m² Entre em contato conosco e agende sua visita! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J