Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 34560m² - Água Chata

Um dos maiores parques logísticos do Brasil, projetado com infraestrutura moderna para operações de diversos setores. Localizado em região estratégica de São Paulo, possui fácil acesso às principais rodovias, sem cobrança de pedágio. GALPÃO G5: - Área Locável Total: 34.559,96m² - Armazenagem: 31.104,00m² - Mezanino: 320,64m² - Cobertura de docas: 1.296,00m² - Docas: 46, sendo 41 Front Load elevadas e 5 laterais em nível INFRAESTRUTURA DO MÓDULO: - Piso em concreto nivelado a laser, resistência de 8 ton/m²; - Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; - Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico; - Luminárias LED; - Fechamento em telhas duplas nas fachadas; - Pé-direito livre: 12 m; - Sprinklers instalados, categoria J4; - Juntas metálicas na área de stage; - Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas; - Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; - Marquise de 6 metros. CLIMATIZAÇÃO E ENERGIA: - Sistema para temperatura de até 30°C, sem controle de umidade; - 3 Splitões de 20TR, 3 condensadoras externas e 10 ventiladores booster de 10.000m³/h cada; - 5 Dock shelters instalados; - Painéis elétricos para splitões e boosters; - Rampa com acesso a 3 portas de docas; - 3 Alimentadores de 58 kVA e 3 de 23 kVA; - Trafo disponível: 500 kVA. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Portaria com controle de acesso, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; - Segurança 24h com CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; - Acesso por torniquetes; - Central de segurança blindada; - Monitoramento remoto; - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; - Amplo pátio de manobras; - Estacionamento para veículos leves e pesados; - Restaurante com cozinha industrial; - Vestiários modulares; - Área prevista para ambulatório; - Administração condominial certificada ISO 9015; - Aplicativo exclusivo para gestão de entrada de veículos. SUSTENTABILIDADE: - Iluminação natural: redução de até 100% no consumo de energia; - Reúso de água: economia de até 40%; - Lâmpadas LED: economia de até 70%; - Louças e metais eficientes: redução de até 55% no consumo; - Energia de fontes renováveis; - Materiais de baixa absorção térmica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O condomínio possui viaduto privativo, facilitando o acesso e a saída do parque, reduzindo distâncias, tempo de transporte e custos com combustível, pedágio e manutenção. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: - Rodoanel Mário Covas: 2 km - Rodovia Ayrton Senna: 9 km - Aeroporto de Guarulhos: 16 km - Centro de Guarulhos: 17 km - Rodovia Fernão Dias: 20 km - São Paulo - Marginal Tietê: 24 km *Sujeito a alterações sem aviso prévio. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] . www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br