Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 34560m² - Água Chata

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! igalpões - A igalpões tem uma excelente oportunidade, Galpão Logístico/Industrial em condomínio com 34.560m² em Água Chata - Guarulhos/SP. Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria. Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa. ACESSIBILIDADE: - Localizado as margens da rodovia Presidente Dutra com acesso particular aos 2 sentidos da rodovia - 1,5km do Rodoanel Mario Covas - 6km da Rod. Ayrton Senna - 12min do Aeroporto Internacional de Guarulhos - 18min da Marginal Tietê INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL: - 31.104m² de área fabril (Armazenagem) - 320m² de mezanino - 46 docas - 12m de Pé Direito - Plataforma Niveladora - Portas de docas - Piso liso e polido para 6 toneladas por m² - Sistema de combate a incêndio sprinklers J4 - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) - Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico - Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas) - Claraboia de iluminação zenital - Vagas privativas - Energia Trifásica - Tomadas industrial - Iluminação em Led - Banheiros e vestiários acessíveis - Almoxarifado - Recepção - Escritório - Sala de Reunião DIFERENCIAIS: - Empreendimento construído com altos padrões de segurança - Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs - Circuito de monitoramento interno (CFTV) - Murado e Cercado por rede elétrica - Portaria com portão automático e sistema de clausura - Estacionamento para bicicletas, motos e autos - Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários - Área de apoio ao condômino - Ronda motorizada - Acessibilidade de transporte público para os colaboradores - Restaurante interno - Ambulatório CONDIÇÃO COMERCIAL: - Aluguel: R$1.658.880,00 | (R$48,00/m²) Seguro predial não incluso - Condomínio: R$152.064,00 | (R$4,40/m²) - IPTU: R$44.928,00 | (R$1,30/m²) Agende uma visita! Ligue: / . Confirmar disponibilidade deste imóvel com nossa equipe. Siga-nos no Instagram: @igalpoes -