Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6400m² - Água Chata

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! igalpões - A iGalpões apresenta uma excelente oportunidade, Galpão Logístico/Industrial climatizado em condomínio com 6.400m² em Água Chata - Guarulhos/SP. Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria. Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa. ACESSIBILIDADE: - 1,5km do Rodoanel Mario Covas - 6km da Rod. Ayrton Senna - 12min do Aeroporto Internacional de Guarulhos - 18min da Marginal Tietê INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL: - 5.850m² de área fabril (Armazenagem) - Sistema de climatização - Área seca - 12m de Pé Direito - 8 Docas com abrigo de docas (ou selo de doca) - Plataforma Niveladora - Portas de docas - Piso liso e polido para 6 toneladas por m² - Sistema de combate a incêndio sprinklers J4 - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) - Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico - Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas) - Claraboia de iluminação zenital - Vagas privativas - Energia Trifásica - Tomadas industrial - Iluminação em Led - Banheiros e vestiários acessíveis - Almoxarifado - Recepção - Escritório - Sala de Reunião - Refeitório - Área de lazer DIFERENCIAIS: - Empreendimento construído com altos padrões de segurança - Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs - Circuito de monitoramento interno (CFTV) - Murado e Cercado por rede elétrica - Portaria com portão automático e sistema de clausura - Estacionamento para bicicletas, motos e autos - Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários - Área de apoio ao condômino - Ronda motorizada - Acessibilidade de transporte público para os colaboradores - Restaurante interno - Ambulatório CONDIÇÃO COMERCIAL: - Aluguel: R$307.200,00 (R$48,00m²) Seguro predial não incluso - Condomínio: R$25.600,00 (R$4,00m²) - IPTU: R$8.320,00 (R$1,30m²) Agende uma visita! Ligue: / . Confirmar disponibilidade deste imóvel com nossa equipe. Siga-nos no Instagram: @igalpoes -