Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 7879m² - Água Chata

Galpão logístico de alto padrão localizado no GLP Guarulhos 1, em Cumbica, com excelente acesso à Rodovia Presidente Dutra, viaduto privativo do condomínio para acesso e retorno e acesso também pela Rua Landri Sales, 1.070 – Guarulhos/SP. GALPÃO G7 Área Bruta Locável (ABL): 7.879,64 m² Área de armazenagem: 6.102,00 m² Marquise: 374,40 m² Vestiário externo: 73,80 m² Área comum: 164,22 m² Prédio administrativo e outros: 1.165,22 m² 7 docas Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Espaçamento entre pilares: aproximadamente 22,5 x 22,5 m Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Marquise de 6 metros Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico Iluminação natural Luminárias LED Sprinklers instalados – Categoria J4 Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por hora Juntas metálicas na área de stage Disponível para ocupação. ACESSOS E VIADUTO PRIVATIVO O condomínio possui viaduto privativo sobre a Rodovia Presidente Dutra, proporcionando maior agilidade na entrada e saída dos veículos e redução dos percursos das operações logísticas. Sentido São Paulo → Rio de Janeiro: Acesso direto pela pista local da Dutra Acesso antes da praça de pedágio Saída direta no sentido Rio de Janeiro Sentido Rio de Janeiro → São Paulo: Acesso direto pelo viaduto privativo Dispensa o deslocamento até o retorno de Bonsucesso O empreendimento conta ainda com acesso pela Rua Landri Sales, 1.070 – Guarulhos/SP. O viaduto privativo contribui para redução do percurso dos caminhões, maior eficiência logística e economia de combustível, pedágios, manutenção dos veículos e tempo de transporte. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria com controle de acesso de veículos Eclusas, cancelas antievasão e dilacerador de pneus Controle de acesso de pedestres por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24 horas Monitoramento por CFTV nas áreas comuns Ronda motorizada Alarme perimetral e cerca elétrica Amplo pátio de manobras Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de ambulatório Administração condominial certificada Sistema de gestão de entrada de veículos Também temos disponível nave única com 34.560 m² e módulo de 10.890 m². Entre em contato conosco e agende uma visita! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J