Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10890m² - Água Chata

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 10.890 m² para locação na Água Chata Guarulhos/SP --- > Características do Imóvel: * Área construída total de 10.890 m² * Área de armazenagem de 9.918 m² * Pé-direito livre de 12 metros * Piso com capacidade de carga de 6 ton/m² * 16 docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento * Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m * Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico * Iluminação em LED e iluminação natural * Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão J4 * Três alimentadores de energia de 40 kVA, totalizando 120 kVA * Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras * Portaria com controle de acesso de veículos e segurança 24 horas com CFTV * Ronda motorizada e sistema de alarme perimetral * Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo GLP Fast Pass para gestão de entrada de veículos * Empreendimento com Certificação LEED de sustentabilidade * Infraestrutura de conveniência com dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório --- > Localização Estratégica: * Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 550 metros * Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6,8 km * Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): aproximadamente 7,5 km * Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): aproximadamente 9,8 km * Marginal Tietê: aproximadamente 15,5 km * Ponto de ônibus na Avenida Júlia Gaiolli: aproximadamente 100 metros * Estação Itaquaquecetuba da CPTM (Linha 12-Safira): aproximadamente 7,2 km * Inserido na principal região industrial e logística de Guarulhos, cercado por grandes polos de distribuição e corporações de referência nacional e internacional * Postos de combustível e serviços especializados para transportadoras no eixo da Rodovia Presidente Dutra: em um raio de 1,5 km * Restaurantes, redes de conveniência e serviços essenciais: em um raio de 2 km * Localização estratégica de alta performance logística, garantindo conexões rápidas com o mercado da capital, o interior paulista e o escoamento interestadual * Região com infraestrutura de ponta e contínuo potencial de valorização comercial > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -