Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2309m² - Água Chata

Excelente Galpão Comercial e Industrial para Locação em Guarulhos/SP Oportunidade perfeita para empresas que buscam eficiência logística, excelente estrutura operacional e localização estratégica no polo industrial de Guarulhos. Destaques e Características do Imóvel: • Área Construída Total: 1.730,75 m² - Pavimento Térreo: 1.250,00 m² (com Marquise frontal de 160,75 m²) - 1º Pavimento Administrativo: 185,00 m² (frente e fundos) - 2º Pavimento Administrativo: 135,00 m² • Área Privativa de Terreno: 2.308,82 m² • Pé-Direito Livre: 10,00 metros (ideal para estocagem e verticalização de estoque) • Piso Industrial: Piso de alta resistência projetado para tráfego pesado e operação de empilhadeiras. Infraestrutura Operacional e Administrativa: • 3 Portas de Enrolar para Acesso e Carga/Descarga no Pavimento Térreo. • Rampa de Acesso para Carga Leve, Veículos Utilitários e Acessibilidade. • Recepção Integrada com Fechamento em Vidro e Salas de Atendimento Prontas. • Mezanino/Pavimentos Administrativos com Salas para Diretoria, Escritórios e Banheiros. • Iluminação Zenital Natural e Estrutura de Telhado Metálico Ventilado. • Sistema de Segurança e Combate a Incêndio Completo (Extintores e Hidrantes). • Torre/Reservatório Elevado de Água de Alta Capacidade no Condomínio. • Ampla Via de Circulação e Manobra Externa (largura entre 12m e 16m), facilitando a entrada e saída de caminhões e carretas. Ideal para centros de distribuição, indústrias leves, empresas de logística e operações comerciais completas. Agende sua visita e conheça a estrutura perfeita para impulsionar o seu negócio!