Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 3313 m² por R$ 110.400/Mês Água Chata, Guarulhos - SP

Galpão recém-construído na Água Chata, Guarulhos.
Especialmente com vocação para logística, e que, poderá ser utilizado para qualquer fim industrial, comercial, ou, de Serviços.
Construído em finissimo acabamento para estes fins.
Está localizado em área privilegiada, sendo apenas 450m da Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos, São Paulo.
Em um terreno de área de 5.265 m², é plano e pavimentado com intertravado de concreto, o que permite o tráfego de carretas com maior facilidade.
A área total construída é de 3.313 m², tendo 301,60m² apropriados à área administrativa e 2.981,40m² para área industrial. Tem pé direito livre de 12m e compõem-se de 7 docas, o que permite a movimentação de cargas de grande porte. O vão livre entre colunas possui 33m, o que flexibiliza na disposição dos equipamentos.
O piso da área industrial é em concreto nivelado à laser, com capacidade para suportar cargas de até 6 ton./m². O sistema de iluminação é natural, com janelas amplas que permitem a entrada de luz solar. O sistema de ventilação também é natural, com aberturas nas laterais e nos telhados.
A área administrativa é composta por escritórios, salas de reunião, refeitório e vestiários. O piso é em porcelanato e o sistema de iluminação é artificial.
O galpão está equipado com uma cabine primária de 500 kVA, que fornece energia elétrica suficiente para atender às necessidades das operações. Também possui um sistema de combate a incêndios de tipo J-4 ou I-3, que é adequado para grandes incêndios. O galpão está equipado com sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), que protegem a estrutura e o conteúdo do galpão contra raios.
A previsão de entrega é para até fevereiro de 2024 quando será concluído. -