Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2322m² - Água Espraiada

Galpão logístico para locação em Embu das Artes, São Paulo. Características do Imóvel Área total: 2.835,16 m² Área de armazenagem: 2.322,00 m² Área recepção: 86,00 m² Área de mezanino: 129,00 m² Área de docas: 64,50 m² Área Marquise: 23,65 m² Carga de piso: 5 t/m² Infraestrutura do Galpão 8 vagas privativas de estacionamento para automóveis; 2 vagas de estacionamento para carretas; Pé-direito livre de 12 m; Piso nivelado a laser com capacidade de 5 t/m²; Docas equipadas com plataforma niveladora; cross docking; Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro, tipo Face Felt; Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta; Classificação do Corpo de Bombeiros: J4; Recepção; Estrutura de escritório (mezanino) com forro; Infraestrutura de telefonia interligada em todo o condomínio; Ambulatório; Restaurante; Sistema de monitoramento; Sistema de CFTV, controle de acesso e portaria 24 horas, blindada e armada. Outro diferencial é que Embu das Artes possui programas de incentivos fiscais voltados à atração de novos investimentos, incluindo benefícios para empresas que atendam aos requisitos da legislação municipal, tornando a cidade ainda mais competitiva para operações logísticas, industriais e de distribuição. Com fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo. Proporcionando agilidade nas operações de distribuição e transporte. Principais vias de acesso: Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) - acesso imediato, principal corredor logístico entre São Paulo e as regiões Sul e Sudeste; Rodoanel Mário Covas (SP-021) - rápida conexão com as rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares, Imigrantes, Anchieta, Ayrton Senna e Dutra; Rodovia Raposo Tavares (SP-270) - fácil acesso ao eixo oeste da Região Metropolitana de São Paulo; Marginais Pinheiros e Tietê - ligação eficiente com a capital paulista e seus principais centros comerciais e industriais; Centro de São Paulo - aproximadamente 30 km; Aeroporto de Congonhas - aproximadamente 25 km; Aeroporto Internacional de Guarulhos - aproximadamente 55 km. Ref. 47634