Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2835m² - Água Espraiada

Galpão para locação em condomínio logístico em Embu das Artes, com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt, ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e excelente localização estratégica. O empreendimento está inserido em um terreno de 319.178,80 m², com área bruta locável total de 71.424,72 m². Conta com área disponível de 5.670,32 m², com módulos a partir de 2.835,16 m², oferecendo flexibilidade para diferentes operações. O galpão possui piso industrial com resistência de 5 t/m², pé-direito livre de 12 metros, docas por módulo com niveladoras e possibilidade de operação em cross docking. A cobertura é metálica, com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face Felt, além de iluminação 100% em LED e sistema de sprinklers com certificação J4 do Corpo de Bombeiros. Conta também com recepção. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas blindada e armada, controle de acesso, monitoramento por CFTV, estrutura office, prédio administrativo com sala de reunião, restaurante e ambulatório. Possui ainda excelente circulação interna, facilitando a manobra de carretas. Uma excelente opção para operações logísticas, industriais leves, e-commerce, centros de distribuição e grandes empresas que buscam eficiência e segurança. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.