Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4434m² - Água Espraiada

Galpão logístico em Embu das Artes, localizado em zona industrial, com fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo. Proporcionando agilidade nas operações de distribuição e transporte. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e eficiência logística. Especificações do imóvel Área locável: 4.434 m² Área Armazenagem: 828 m² Área Marquise: 54 m² Área Mezanino: 216 m² Área Comuns: 164 m² Pé-direito: 12 m Carga de Piso: 5 t/m² AVCB J4 com sistema de sprinklers Sistema de CFTV docas com portões 6 vagas para automóveis 2 Docas (Carreta) C/ Niveladora Portaria blindada e armada Infraestrutura do condomínio Portaria e segurança 24 horas Controle de acesso Estacionamento para carretas e caminhões Amplo pátio de manobras Estrutura de apoio para funcionários e visitantes Excelente padrão construtivo e operacional Localização estratégica O imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias do Estado, proporcionando agilidade no transporte de mercadorias e redução de custos operacionais. Está próximo às Rodovias Castello Branco, Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas, Marginais Tietê e Pinheiros, permitindo rápida conexão com a capital, interior e principais polos consumidores. Outro diferencial é que Embu das Artes possui programas de incentivos fiscais voltados à atração de novos investimentos, incluindo benefícios para empresas que atendam aos requisitos da legislação municipal, tornando a cidade ainda mais competitiva para operações logísticas, industriais e de distribuição. Ref. 47526