Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1478m² - Água Espraiada

Oportunidade Única em Embu das Artes - Galpão no Condomínio Logístico Água Espraiada! Características Especiais: Localização privilegiada no bairro Água Espraiada, zona Sudoeste de Embu das Artes, SP. Condomínio seguro e estruturado, construído em 2015. Área total de 2.000,00 m², com 1.478,25 m² de área privativa e construída. 4 banheiros para maior comodidade. 8 vagas de garagem. Estrutura Completa para seus Negócios: Infraestrutura de alto nível, incluindo doca, estacionamento para caminhões e visitantes. Mezanino para otimização de espaço. Pé direito de 12 metros, proporcionando ampla capacidade de armazenamento. Refeitório e vestiário para conforto dos colaboradores. Localização Estratégica: Proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Fácil acesso a agências bancárias, centro da cidade, escolas públicas e linhas de ônibus. Próximo ao Rodoanel e importantes rodovias. Segurança Total: Brigada de incêndio, cerca elétrica, CFT, guarita blindada e de segurança. Hidrantes e sistema de sprinkler para prevenção de incêndios. Portaria blindada e vigilantes 24 horas. Viaturas (motos e carros) para patrulhamento constante. Investimento Acessível: Valor do Imóvel: R$ 36.478,25 IPTU: R$ 1,315,64 Condomínio: R$ 6,829,51 Contato para Mais Informações: Corretor: Anderson Celular/WhatsApp: E-mail: anderson.imoveis03gmail.com Não perca tempo! Agende agora sua visita e garanta um espaço ideal para o sucesso do seu negócio em Embu das Artes! Observao: Nossa infraestrutura Diferenciais dos galpões logísticos. Drenagem completa com reservatório de retenção Portaria blindada com controle de acesso monitorado Sistema de segurança com CFTV Sistema de sprinkler nos galpõe Estacionamento para visitantes Estacionamento para caminhões Pontos Fortes: RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT 500 M RODOANEL MÁRIO COVAS 10,7 KM AEROPORTO DE CONGONHAS 30 KM AEROPORTO DE GUARULHOS 65,8 KM