Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1300m² - Água Fria

Localizado na Água Fria, Zona Norte de São Paulo, este galpão está inserido em uma região consolidada, valorizada e com forte presença residencial, comercial e empresarial. Sua localização proporciona fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, como Avenida Água Fria, Avenida Nova Cantareira, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Luiz Dumont Villares, facilitando a conexão com Santana, Tucuruvi, Jardim São Paulo e demais bairros da região. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, restaurantes, transporte público e diversas conveniências, características que favorecem a operação de empresas e contribuem para o potencial de valorização patrimonial do imóvel. Para o investidor, destaca-se ainda o fato de o galpão estar atualmente locado, com contrato vigente até 2031, representando uma oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário comercial já ocupado e com geração de renda contratada. O galpão possui aproximadamente 1.299 m² de área útil, com estrutura ampla e versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais. Sua configuração contempla escritórios destinados às atividades administrativas, banheiros, cozinha funcional e gerador, oferecendo infraestrutura adequada para o funcionamento da operação instalada. O imóvel dispõe ainda de 15 vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade para funcionários, clientes e visitantes. A combinação entre metragem expressiva, infraestrutura empresarial, localização estratégica na Água Fria, disponibilidade de estacionamento e contrato de locação de longo prazo torna esta propriedade especialmente atrativa para investidores que buscam geração de renda, segurança patrimonial e potencial de valorização no mercado imobiliário da Zona Norte de São Paulo. Condições, valores e demais informações referentes ao contrato de locação estão sujeitos à confirmação mediante análise da documentação. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -