Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8369m² - ALDEINHA

Galpão Logístico Triple A para Locação 8.369 m² Itapecerica da Serra/SP Sua operação merece um endereço estratégico e uma infraestrutura de alto padrão. Disponível para locação em condomínio logístico de excelência, este galpão está localizado no bairro Aldeinha, em Itapecerica da Serra/SP, às margens da Rodovia Régis Bittencourt, proporcionando acesso rápido ao Rodoanel, Capital Paulista e principais corredores logísticos do Estado. Especificações do Imóvel Área total e construída: 8.369,10 m² Locação: R$ 217.596,60/mês Condomínio: R$ 47.285,42 IPTU: R$ 7.950,65 Estrutura preparada para operações de alta performance Pé-direito livre de 12 metros Docas com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Marquise de 6 metros para proteção das operações de carga e descarga Piso externo dimensionado para tráfego pesado Portas de doca seccionadas com acionamento manual Pátio de manobras amplo para caminhões e carretas Mezaninos sob demanda para adequação da operação Iluminação natural (zenital) e luminárias LED de alta eficiência (250 lux) Renovação natural de ar (4 a 6 trocas por hora) Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico Energia trifásica Refeitório completo Vestiários privativos por módulo AVCB e Habite-se Sistema de hidrantes e sprinklers categoria J4 Segurança de padrão corporativo Portaria blindada Guarita com controle rigoroso de acesso Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento por CFTV nas áreas comuns Segurança perimetral com cerca elétrica Vigilância armada 24 horas Viaturas e motocicletas de ronda Infraestrutura completa do condomínio Estacionamento para caminhões Estacionamento para visitantes Amplo pátio de manobras Restaurante com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários Localização Estratégica Bairro Aldeinha Itapecerica da Serra/SP Acesso imediato à Rodovia Régis Bittencourt Fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas Excelente logística para distribuição na Grande São Paulo e interior Transporte público nas proximidades Este empreendimento reúne localização privilegiada, segurança, eficiência operacional e infraestrutura de padrão internacional, sendo ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias leves e empresas que buscam máxima produtividade. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para expandir sua operação. Anderson Siqueira Corretor de Imóveis CRECI 263.163-F &