Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 42211m² - Algodão

Galpão Logístico de Alto Padrão para Alugar em Pouso Alegre/MG. São 3 módulos sendo 2 de 6618 m2 e 1 de 5338 m2 disponíveis à partir de Jan. de 2027 e mais 4 módulos seno 2 de 6770 m2 e 2 de 5050 m2 disponíveis à partir de Abr. de 2027. Estão localizados estrategicamente na Rodovia Fernão Dias, KM 864, o empreendimento oferece conectividade privilegiada, estando a apenas 187 km de São Paulo, 185 km do Aeroporto de Guarulhos e 93 km de Extrema. Esta expansão disponibiliza uma área total de 42210 m2 de construção com uma excelente eficiência de 90,79%, sendo 38362 m2 de vão livre para armazenagem, 2714 m2 de marquise e 1135 m2 de área comum. A estrutura operacional é de alto padrão (Triple A), contando com 84 docas em sistema modular que permite operações single ou cross-docking, pé-direito livre de 12 metros e piso de alta resistência para 6 ton/m². O projeto prioriza a eficiência energética e o conforto térmico, equipado com isolamento termoacústico, ventilação cruzada, iluminação natural projetada e sistema de iluminação LED. O complexo oferece segurança e suporte completos, com portaria blindada 24h, prédio administrativo, área de apoio para motoristas, restaurante e escritórios. A logística interna é otimizada por uma circulação eficiente e amplo estacionamento, dispondo de 168 vagas privativas para carros e 31 vagas para carretas, além de um amplo vão entre pilares de 22,5 m x 22,5 m. Por ser um projeto em fase de pré-locação e modalidade Built to Suit (BTS), há total flexibilidade para a implantação de mezaninos e áreas de apoio customizadas, contando com proteção contra incêndio via Sprinklers (J4). A previsão de entrega é para 2027, com valor de locação de R$ 36,00/m². Agende sua visita e confira, Start Imóveis Campinas. -