Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 23720m² - Distrito Industrial

Galpão para alugar em Pouso Alegre/MG, em condomínio logístico com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, com área total de locação de 23.719,81 m², sendo 21.424,80 m² de área de armazenagem, pé-direito livre de 12 metros, capacidade de piso de 6 ton/m² e 50 docas para carga e descarga. Aluguel de galpão logístico em Pouso Alegre, em condomínio que conta com amplo pátio de manobras, portaria com segurança 24 horas e fácil acesso a Três Corações e Varginha. Características técnicas • Área total de locação: 23.719,81 m²; • Área de armazenagem: 21.424,80 m²; • Pé-direito livre: 12 metros; • Capacidade do piso: 6 ton/m²; • Piso industrial de alta resistência; • 50 docas para carga e descarga; • Sistema de proteção contra incêndio com sprinklers J4; • Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m; • Iluminação em LED; • Iluminação zenital; • Galpões modulados com possibilidade de interligação. Infraestrutura • Portaria e segurança 24 horas; • Amplo pátio de manobras; • Ruas pavimentadas; • Drenagem completa com reservatório de retenção; • Portaria blindada com controle de acesso monitorado; • Estacionamento para visitantes; • Estacionamento para caminhões; • Recepção; • Sala de segurança; • Sala de reuniões; • Área administrativa. Fase 3 | Expansão | Pré Locação e BTS *Valor de IPTU sob consulta; Disponível a partir de abril de 2027. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.