Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1229m² - Alphaville

Oportunidade estratégica em Alphaville! Galpão logístico com Infraestrutura completa e localização privilegiada. 1.228,88m² de área construída em um terreno de 1.198,09m², o prédio possui uma inteligente distribuição vertical em 5 pavimentos (inferior, térreo e 3 andares superiores), separando perfeitamente a sua operação logística do setor administrativo. Acesso imediato à Rodovia Presidente Castelo Branco, permitindo logística ágil para escoamento de mercadorias para São Paulo e interior. Próximo ao Rodoanel Mário Covas: Conexão rápida com as principais rodovias do estado e o Porto de Santos. Vizinho do Shopping Tamboré e do Atacadão, em região com forte infraestrutura de transportes e serviços. Acessos de carga independentes: 2 docas secas em nível (portas de enrolar), sendo 1 no pavimento térreo e 1 no pavimento inferior, aproveitando o declive para operações simultâneas de recebimento e expedição. Pavimentos inferiores equipados com piso industrial de alta resistência (estimado em 5 a 6 ton/m²) e ótimo pé-direito para estocagem e movimentação por paleteiras. Ampla área livre pavimentada (~952m²) otimizada para manobra de caminhões médios (VUC/3/4) e estacionamento para 15 a 20 veículos leves. Preparado para alta demanda elétrica, ideal para indústrias leves ou tecnologia. 3 andares superiores de salas em vão livre, perfeitas para customizar escritórios, salas de reunião de grande porte e huddle rooms. Recepção dedicada no térreo, sanitários adaptados para PCD (acessibilidade), cozinha/copa estruturada no pavimento inferior e vestiários completos (masculino e feminino) com chuveiros para a equipe operacional. Zoneamento (ZUQ-3): ideal para centros de distribuição, indústrias não poluentes, prestadores de serviços e comércios atacadistas. Transforme a eficiência da sua empresa hoje mesmo! Quer conhecer de perto o potencial que este imóvel oferece para o seu negócio? Agende agora uma visita com nossos especialistas e garanta a nova sede da sua empresa em Alphaville! -