Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4000m² - Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

INTRODUÇÃO Oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência logística, ampla infraestrutura operacional e visibilidade corporativa em um dos polos empresariais mais consolidados do Brasil. DESCRIÇÃO COMPLETA Localizado na Alameda Tocantins, no coração do Alphaville Industrial, este complexo corporativo e operacional destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo alto potencial de ROI. Situado em um terreno robusto de 6.000 m², o imóvel dispõe de 4.000 m² de área construída totalmente versátil, ideal para multinacionais, centros de distribuição, hubs logísticos ou sedes administrativas. O empreendimento conta com um prédio administrativo/operacional de 4 andares com mezanino, oferecendo excelente distribuição interna para escritórios, salas de reunião, refeitório e áreas de apoio. O módulo fabril/depósito possui pé-direito amplo, excelente vão livre e estrutura que facilita manobras, carga e descarga de mercadorias com total segurança e agilidade. A acessibilidade é um dos maiores diferenciais do imóvel. Com acesso imediato à Rodovia Castello Branco e conexão simplificada ao Rodoanel Mário Covas, a propriedade está cercada por uma infraestrutura de serviços de alto padrão, incluindo o Hospital Israelita Albert Einstein, Shopping Iguatemi Alphaville, Centro Comercial, conveniências 24h e transporte público na porta. DESTAQUES TÉCNICOS Área do Terreno: 6.000,00 m² Área Construída: 4.000,00 m² Estrutura: Prédio administrativo/corporativo de 4 andares + mezanino integrado à galpão/depósito Estacionamento: Amplo pátio pavimentado para frota corporativa, visitantes e manobra de veículos Localização Estratégica: Alameda Tocantins (Alphaville Industrial - Barueri/SP) Acessibilidade Logística: Fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco e Rodoanel Proximidades: Hospital Albert Einstein, Shopping Iguatemi Alphaville, Centro Comercial de Alphaville e Academia Gaviões 24h Encargos: IPTU Anual (2026): R$ 7.190,60 | Foro Anual (2026): R$ 51.596,44 | Condomínio Mensal: R$ 1.900,00 📞 Mais informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda ☎️ | 11 91023-9366 🌐 www.realbr.com.br ⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.