Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4321m² - Alphaville Empresarial

INTRODUÇÃO Uma oportunidade estratégica para grandes operações corporativas e logísticas que exigem visibilidade imbatível, infraestrutura moderna e acesso imediato à principal artéria de ligação com a Capital. DESCRIÇÃO COMPLETA Recém-construído com arquitetura imponente e acabamentos de ponta, este complexo industrial/corporativo oferece 4.321,85 m² de área construída em um terreno de quase 3.000 m². Localizado em posição privilegiada de Alphaville, diretamente de frente para a Rodovia Presidente Castello Branco no sentido São Paulo, o imóvel proporciona excelente visibilidade para a sua marca e logística fluida sem gargalos operacionais. O projeto foi rigorosamente planejado para atender às exigências de médias e grandes empresas: conta com pé-direito livre de 12,50 metros, 3 docas para carga e descarga simultâneas, elevador social/de serviço e ampla distribuição funcional. A estrutura divide-se em subsolo, térreo operacional e pavimentos superiores destinados a escritórios corporativos e áreas administrativas, além de estrutura para refeitório e vestiários/apoio. Com infraestrutura técnica completa — incluindo gerador próprio de 133 kVA, transformador de 75 kVA, reservatório de água de 76.000 litros e acessibilidade total —, o imóvel garante independência operacional, eficiência energética e segurança. É o ativo ideal para operações de last-mile, centros de distribuição de alto desempenho ou sedes corporativas integradas. DESTAQUES TÉCNICOS Área do Terreno: 2.957,50 m² Área Total Construída: 4.321,85 m² Térreo Operacional: 1.850,69 m² Subsolo (Garagem/Depósito): 1.381,06 m² Pavimentos de Escritório (1º, 2º e 3º Pavimentações + Apoio): ~1.050 m² Portaria e Apoio: 36,40 m² Pé-Direito Livre: 12,50 m Docas: 3 docas operacionais Vagas de Estacionamento: 47 vagas (2,50 m x 5,00 m) no subsolo/pátio Sistemas de Energia: Gerador dedicado de 133 kVA e Transformador de 75 kVA Recursos Hídricos: Caixa d'água de alta capacidade (76.000 litros) Mobilidade Vertical e Acessibilidade: Elevador integrado em todos os níveis e acessibilidade universal completa Instalações Complementares: Estrutura para refeitório, guarita de segurança/portaria e áreas de apoio 📞 Mais informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda ☎️ | 11 91023-9366 - 11 🌐 www.realbr.com.br ⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.