Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4200m² - Alphaville Industrial

Claro. Nesse caso, o ponto forte é vender a ideia de **renda imediata + potencial de ocupação/expansão**. Eu faria assim: 🏢 **OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE** Imagine adquirir um ativo de **R$ 70 milhões** que já começa a gerar renda e ainda possui **50% da área disponível para utilização própria ou expansão da operação.** 📍 Localização estratégica, com acesso rápido à **Rodovia Castelo Branco**. 🔹 **Terreno:** 15.000 m² 🔹 **Galpão:** 4.200 m² 🔹 **Pé-direito:** 10 metros 🔹 **100 vagas** 🔹 Escritórios 🔹 Guarita 🔹 Vestiários 💰 **RENDA ATUAL:** aproximadamente **R$ 200 mil/mês** ✅ **50% do galpão já está locado**, gerando renda. 🏢 **Os outros 50% estão disponíveis para uso próprio**, permitindo ao novo proprietário instalar sua operação, ampliar sua atividade ou desenvolver uma nova estratégia de ocupação. Uma combinação rara de **patrimônio, renda e potencial de utilização** em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. 🚀 **Um ativo que pode trabalhar para você enquanto preserva espaço para o crescimento do seu negócio.** 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 70 MILHÕES** 📲 **Quer entender o potencial desse investimento? Entre em contato e solicite a apresentação completa.**