Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1286m² - Alvarenga

Galpão comercial/industrial para venda no bairro Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, com 5.517 m² de área total, ideal para quem busca um imóvel de grande porte, com ampla infraestrutura, excelente área externa e múltiplas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por um galpão principal, áreas administrativas, edificações de apoio e ampla área livre, proporcionando excelente flexibilidade para diferentes operações. O galpão conta com: 4 salas para escritório 4 banheiros Refeitório Pátio com aproximadamente 1.000 m² Terreno totalmente murado, com muros de aproximadamente 4 metros de altura, proporcionando mais segurança e privacidade. Além da estrutura principal, o imóvel dispõe de duas edificações independentes que podem ser utilizadas como apoio operacional, administrativo ou residencial: Casa 1: 1 dormitório, cozinha, lavanderia, banheiro e uma sala para escritório. Casa 2: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, banheiro, cozinha, lavanderia, 3 salas adicionais e garagem independente para até 3 veículos de grande porte. O imóvel conta ainda com espaço para canil, equipado com 2 boxes, agregando ainda mais versatilidade ao empreendimento. Inserido em Zoneamento ZC (Zona de Centralidade), o imóvel apresenta excelente potencial de utilização e valorização. Localizado no bairro Alvarenga, em São Bernardo do Campo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está inserido em uma área estratégica do ABC Paulista, com boa infraestrutura de comércio, serviços e logística. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um patrimônio diferenciado, com ampla área de terreno, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Aqui, você está em Primeiro Plano! 1º Plano Imobiliária