Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4522m² - Alvarenga

Galpão Logístico de 4.522,23m² para Locação – Condomínio| Região da Rodovia dos Imigrantes – São Paulo/SP Se sua empresa busca uma operação logística moderna, segura e estrategicamente localizada, este condomínio logístico reúne infraestrutura de alto desempenho, tecnologia e flexibilidade para atender desde centros de distribuição até operações industriais e e-commerce. Projetado para oferecer máxima eficiência operacional, o empreendimento conta com excelente padrão construtivo, infraestrutura completa e localização privilegiada, proporcionando agilidade na distribuição e redução dos custos logísticos. Destaques do Empreendimento: O condomínio possui 19 módulos de galpão, distribuídos em dois blocos, com possibilidade de locação de módulos individuais ou áreas maiores, de acordo com a necessidade da sua operação. Área disponível: 5.032,53 m² Com oito vagas para auto. E duas vagas de caminhão. Infraestrutura de Alto Padrão Pé-direito livre de 12 metros; Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas/m²; Docas equipadas com plataformas niveladoras; Cobertura termoacústica com manta de lã de vidro e tecnologia FACE FELT; Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta; Classificação do Corpo de Bombeiros J4; Recepção; Restaurante para colaboradores; Estrutura de telefonia integrada; Sistema de monitoramento por CFTV; Controle de acesso; Portaria blindada com funcionamento 24 horas; Vagas privativas para automóveis; Estacionamento exclusivo para caminhões e carretas. Estrutura Operacional O empreendimento foi planejado para proporcionar fluidez às operações logísticas, oferecendo ampla área de manobra, excelente circulação interna e infraestrutura preparada para operações de armazenagem, centros de distribuição, transporte, indústria leve e e-commerce. Localizado na região da Rodovia dos Imigrantes, um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo, o condomínio oferece acesso rápido ao Rodoanel, às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos, ao ABC Paulista e à Capital, garantindo eficiência na distribuição para toda a região metropolitana e litoral. Valores Aluguel: R$ 39,00/m² Condomínio (previsão): R$ 5,50/m² IPTU (previsão): R$ 3,00/m² O valor anunciado refere-se exclusivamente à taxa condominial, não incluindo encargos adicionais ou consumos individuais do condomínio. Condomínio e IPTU sujeitos a alteração. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, oferecendo atendimento personalizado para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Nossa sede: Rua Almirante Protógenes, 330 (esquina com a Av. Padre Manuel da Nóbrega), Bairro Jardim – Santo André. Agende sua visita e descubra excelentes oportunidades! Venha nos conhecer e conte com nossos profissionais.Venha visitar este imóvel!