Galpão/Depósito/Armazém à venda, 949m² - Alvarenga

### Galpão Industrial para Locação e Venda | Alvarenga | São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, logística e fácil acesso às principais rodovias da região. **Localização estratégica** * Apenas 15 minutos da Rodovia dos Imigrantes * Fácil acesso ao Rodoanel * Região com infraestrutura comercial e industrial consolidada #### Estrutura do Galpão * Área fabril com aproximadamente **850 m²** * Área construída total de **949 m²** * Doca para carga e descarga * Refeitório * 2 banheiros na área fabril * Mezanino com escritório completo * 3 salas com armários * 2 banheiros no setor administrativo * Vista ampla da fábrica a partir dos escritórios #### Área Externa * Terreno totalmente murado com muros de 4 metros de altura * Aproximadamente **1.000 m² de pátio** * Entrada e manobra compatíveis com carretas * Excelente área para estacionamento, armazenamento ou operações logísticas #### Diferenciais do Imóvel para Venda * Área total de **5.517 m²** * 4 salas de escritório * 4 banheiros * Refeitório * Área verde * Canil com 2 boxes * Casa de apoio com 1 dormitório, cozinha, lavanderia e banheiro * Segunda residência com 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, lavanderia, banheiro e garagem independente para 3 veículos grandes **Garantia:** Caução em imóvel Ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, operações logísticas e empresas que necessitam de amplo pátio para circulação de caminhões e carretas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. -