Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2126m² - Alves Dias

Galpão à Venda em São Bernardo do Campo! Localizado em uma das regiões industriais mais consolidadas de São Bernardo do Campo, este galpão oferece estrutura completa, excelente logística e uma ampla área fabril que atende com eficiência empresas de médio a grande porte. Situado no bairro Alves Dias, o imóvel está em uma zona estratégica para escoamento de mercadorias e fácil acesso a rodovias importantes. **Pontos fortes da localização:** * A apenas 8 minutos (600 metros) do ponto de ônibus mais próximo, com linhas para o centro de São Bernardo e estações de metrô da capital * Próximo à Av. Capitão Casa e à Av. Piraporinha, facilitando o acesso à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas * Região com forte presença industrial e logística, próxima a empresas como Mercedes-Benz, Scania, UPS, transportadoras e centros de distribuição * Ampla oferta de serviços e mão de obra na região, com escolas técnicas, restaurantes e centros de saúde próximos * Zona industrial consolidada com vocação para operações logísticas, montagem, armazenagem e produção **Características do Imóvel:** * Área total do terreno: 4.060 m² * Área construída: 2.126,69 m² * Área fabril no térreo com 1.500 m² de vão livre * Área administrativa: aproximadamente 600 m², divididos em dois pavimentos **Diferenciais técnicos:** * Pé direito livre de 7 metros * Piso industrial com carga mecânica de até 5 ton/m², nivelado a laser * Pátio frontal com capacidade para 20 vagas (caminhões e veículos leves) * Guarita com segurança e sistema de circuito interno * Recepção ampla, vestiários masculino e feminino e refeitório equipado Este galpão é ideal para empresas que buscam estrutura moderna, logística eficiente e localização estratégica no ABC Paulista. Com potencial para atividades industriais, logísticas ou distribuição, também representa uma excelente oportunidade para investidores do setor corporativo e patrimonial. Agende sua visita e explore o potencial deste imóvel pronto para impulsionar sua operação. -