Galpão/Depósito/Armazém à venda, 307m² - Americanópolis

Uma excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadores que procuram um imóvel versátil, com amplo espaço e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Marco Gagliano, em Americanópolis, este galpão possui 307m² de área construída em um terreno de 500m², com 10 metros de testada, conforme IPTU. O imóvel conta com salão de pé-direito alto, grandes vãos livres, boa iluminação e ventilação natural. Possui ainda portão metálico amplo, portas de enrolar, salas de apoio que podem ser utilizadas como escritório ou administração e corredor lateral de acesso. Nos fundos, um amplo pátio descoberto oferece diversas possibilidades de utilização, como estacionamento, manobra de veículos, armazenamento externo ou aproveitamento em um futuro projeto. POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO Classificado como Zona de Centralidade (ZC), o imóvel apresenta possibilidades de utilização para diferentes atividades, conforme a legislação aplicável e a viabilidade de cada operação. Entre as possibilidades de aproveitamento: Escolas, cursos e unidades educacionais; Centros de distribuição e logística de última milha; Operações de e-commerce, estoque e expedição; Depósitos, showrooms e prestação de serviços; Projetos de incorporação e desenvolvimento imobiliário, sujeitos à análise urbanística. FICHA TÉCNICA Área de terreno: 500m² Área construída: 307m² Testada: 10 metros (conforme IPTU) Zoneamento: ZC Zona de Centralidade Salão com pé-direito alto Ambientes distribuídos em mais de um nível Salas de apoio para escritório Portão metálico amplo e portas de enrolar Corredor lateral Pátio descoberto nos fundos UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ALÉM DO IMÓVEL ATUAL. Seja para instalar sua operação, adaptar o espaço às necessidades da sua empresa ou avaliar um projeto de investimento, este imóvel oferece metragem e versatilidade para diferentes estratégias. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial desta propriedade!