Galpão/Depósito/Armazém à venda, 12000m² - Anhangüera

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS E GRANDES OPERAÇÕES!Uma propriedade diferenciada, com aproximadamente 23.500 m² de terreno, com mais de 1.500 m² de edificações e 11.500 m² de área verde, reunindo dimensões expressivas, infraestrutura instalada e inúmeras possibilidades de aproveitamento.OBSERVAÇÃO: Area de Zona Mista Ambiental.(ZMA), EM PERIMETRO URBANO Ideal para empresas que precisam de espaço, estrutura operacional e áreas de apoio, ou investidores que buscam um patrimônio com potencial para projetos de médio e longo prazo.INFRAESTRUTURA EXISTENTEA propriedade dispõe de aproximadamente mais de 1.500 m² de construções, distribuídos em:Galpão principal em torno 900 m²;Galpão de funilaria Galpão de serralheria;Escritório administrativo com três salas;Sala independente de 16 m²;Almoxarifado e sala de peças;Guarita para controle de acesso;Copa e refeitório;Sanitários e vestiário masculino com chuveiros;Pátio e espaços de apoio às atividades operacionais.POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADESPela dimensão territorial e estrutura disponível, o imóvel apresenta potencial para diferentes segmentos empresariais, tais como:Centros automotivos e empresas de manutenção de frotas;Oficinas especializadas, funilaria e pintura;Empresas de serralheria e manutenção industrial;Centros de serviços técnicos e operacionais;Depósitos e operações de armazenamento;Empresas de comércio e distribuição;Prestadores de serviços de grande porte;Atividades institucionais e projetos empresariais.UM DIFERENCIAL QUE MERECE DESTAQUE: A ÁREA VERDESão aproximadamente 11.500 m² de área verde, proporcionando um diferencial importante para projetos que valorizem espaços abertos, integração com a natureza e possibilidades de aproveitamento futuro, sempre respeitando as restrições urbanísticas e ambientais aplicáveis.UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE!Encontrar uma propriedade com essa dimensão de terreno, edificações já implantadas, estrutura operacional e expressiva área verde é algo diferenciado no mercado imobiliário.Seja para implantação de uma operação empresarial, expansão de atividades ou análise de investimento, esta propriedade merece uma avaliação estratégica.Potencial de Desenvolvimento e Perfil de ProspecçãoSituada em uma área de ocupação mista consolidada, O imóvel apresenta vocação versátil, sendo uma excelente opção para estudos de viabilidade nas seguintes áreas:• Comércio amplo e Serviços• Hubs de Logística e Distribuição• Atividades Institucionais• Operações Industriais de Baixo ImpactoEntre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.