Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4696m² - Aparecidinha

Galpão industrial completo, ideal para logística, armazenamento e operações empresariais, com excelente infraestrutura e localização estratégica. Áreas: Terreno com 18.224,35 m². Área construída total de 4.695,76 m², sendo 4.468,35 m² destinados ao galpão e escritórios, além de 227,20 m² para lavador, casa de apoio e portaria. Estrutura Interna: Imóvel construído em pilares pré-moldados de concreto, com cobertura em telhas de cimento intercaladas com telhas translúcidas. Pé-direito de 7,40 m livre e 8,40 m de altura total interna, permitindo armazenagem em até 5 níveis, com capacidade para aproximadamente 3.135 posições em porta-pallets. Conta com área de estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório com capacidade para aproximadamente 34 pessoas, 8 banheiros sociais e câmara fria. Possui também área de recepção e portaria com 78,63 m². Estrutura Externa: Pátios e vias de circulação com calçamento em paralelepípedo e iluminação externa completa. Fechamento total com muros, telas metálicas e cerca elétrica. Dispõe de caixa d’água com capacidade total de 17.000 litros (5.000 litros para uso da empresa e 12.000 litros para sistema de combate a incêndio). Guarita com 78,63 m² e área de 148,57 m² destinada à lavagem, manutenção e abastecimento de veículos. Infraestrutura: Energia elétrica padrão C6, com transformador de até 210 kVA. Poço semiartesiano com capacidade de 3.400 litros (20 horas/dia). Estacionamento com aproximadamente 11.000 m² de pátio pavimentado. Logística: Seis docas com niveladores para veículos pesados e mais três docas para veículos menores. Estrutura preparada para operação em sistema Cross Docking, proporcionando agilidade na movimentação de cargas e redução de custos operacionais. Localização: Inserido em ponto nobre do zoneamento industrial de Sorocaba, com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, esgoto, pavimentação, transporte público, energia elétrica compatível com uso industrial, telefonia, gás natural, iluminação pública, drenagem e coleta de lixo. Entorno: Região com empresas consolidadas e segurança reforçada, com vigilância armada nas proximidades. Imóvel com pontos de ônibus em frente, facilitando o acesso de colaboradores.