Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2300m² - Aparecidinha

GALPÃO LOGÍSTICO/INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO PRÓXIMO À RODOVIA CASTELLO BRANCO Se a sua empresa busca expansão, eficiência operacional e uma infraestrutura técnica impecável, este imóvel é a resposta ideal. Apresentamos um galpão de alto padrão totalmente novo (primeira locação), projetado com engenharia moderna e alto suporte de carga para atender indústrias exigentes, centros de distribuição ou operações logísticas de grande porte. Com uma localização estratégica imbatível, o imóvel oferece acesso imediato e facilitado à Rodovia Castello Branco, otimizando o escoamento de mercadorias, o recebimento de insumos e a mobilidade de colaboradores e fornecedores. Infraestrutura Técnica de Alto Desempenho: Energia de Alta Capacidade: Equipado com uma Cabine Primária de 2500 kVA, ideal para indústrias com maquinários pesados e processos produtivos de alta demanda energética, eliminando custos e prazos de adequação junto à concessionária. Capacidade de Carga Pesada: Conta com uma Ponte Rolante de 10 toneladas, otimizando a movimentação interna de cargas volumosas, moldes, bobinas e mercadorias pesadas com total segurança e agilidade. Dimensões e Distribuição dos Espaços: Área Total de Terreno: $4.000/text m2$ de área total, proporcionando excelente espaço para manobra de carretas, pátio de estocagem ou estacionamento de frota. Área Construída: $2.300/text m2$ muito bem distribuídos e com excelente pé-direito, garantindo máxima eficiência de cubagem para estocagem verticalizada. Área Corporativa e Administrativa: O projeto dispõe de duas recepções independentes, permitindo fluxos separados para clientes e prestadores de serviço, além de áreas dedicadas para escritórios e salas de reunião. Apoio aos Colaboradores: Vestiários completos e estruturados (masculino e feminino), desenhados para atender às normas vigentes e oferecer total conforto à equipe operacional. Diferenciais Estratégicos: Estado de Conservação: Imóvel nunca utilizado, pronto para receber o layout e a operação da sua empresa com acabamentos de primeira linha e piso de alta resistência. Localização Logística Premium: O posicionamento próximo à principal rodovia do estado reduz custos de frete (pedágios/tempo de rota) e conecta sua empresa rapidamente aos maiores polos econômicos da região. Prepare o futuro da sua operação em um espaço que projeta solidez, modernidade e eficiência. Traga o seu negócio para o endereço certo. Agende uma visita técnica com a nossa equipe de corretores especializados! Leandro Ribeiro Imóveis CRECI 306188