Galpão/Depósito/Armazém à venda, 528m² - Araçatuba

Excelente oportunidade para investidores em localização estratégica na BR-101, km 274, no bairro Araçatuba, em Imbituba/SC. Imóvel com forte apelo comercial, composto por galpão com frente direta para a rodovia, em ponto já consolidado, anteriormente utilizado como restaurante (Fogão a Lenha), com grande visibilidade e fluxo constante de veículos, ideal para operações gastronômicas, comércio ou serviços. A propriedade ainda conta com um sobrado de 3 pavimentos (aprox. 160 m²), com grande potencial de valorização após finalização, podendo ser utilizado para moradia, hospedagem ou apoio à atividade comercial. Nos fundos, dispõe de uma ampla área gourmet de aproximadamente 83 m², já com piso instalado, além de piscina, agregando valor para uso residencial ou exploração comercial (eventos, locações, etc.). Terreno com área total de 757,40 m². Renda já contratada: Contrato vigente até 1º ano: R$ 4.000,00/mês 2º ano: R$ 4.500,00/mês Flexibilidade para o comprador: Existe acordo prévio para desocupação do imóvel em caso de venda, permitindo ao novo proprietário optar por manter a renda ou utilizar o imóvel conforme sua estratégia. Diferenciais: Localização privilegiada na BR-101 Ponto comercial já validado Múltiplas possibilidades de uso Potencial de valorização com baixo investimento em acabamento Geração de renda imediata