Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 12942m² - Área Industrial

Condomínio Industrial de Alto Padrão para Locação – Porto Feliz/SP | Área Industrial Espaço industrial moderno com 12.942 m² de área útil, projetado para operações logísticas e industriais de médio e grande porte, com infraestrutura completa e operação eficiente. 🏭 CARACTERÍSTICAS DO MÓDULO • Pé-direito médio de 14m – ideal para armazenagem vertical • Piso em concreto nivelado a laser – resistência de 6 t/m² • Vão livre entre pilares: 22,50m x 20,00m • Iluminação zenital + sistema LED de alta eficiência energética • 32 docas elevadas para caminhões • Vagas privativas para veículos leves e carretas • Sistema de combate a incêndio (risco J4): sprinklers, hidrantes e extintores • Fechamento em blocos de concreto até 3,60m e telhas metálicas zipadas galvanizadas com isolamento termoacústico • Água de reuso para banheiros e vestiários (prédios D e E) 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Área total do terreno: 480.000 m² • Portaria blindada com controle de acesso e segurança 24h • 605 vagas para carretas (521 com docas operacionais) • 860 vagas para automóveis + estacionamento para visitantes • Área de espera para carretas • Abastecimento por poço artesiano • Ruas internas amplas para manobra de carretas de grande porte • Refeitório com capacidade para 486 pessoas por turno • Banheiros e vestiários masculinos e femininos • Área de descanso para motoristas • Energia fotovoltaica para áreas comuns • Gerador de emergência para segurança, incêndio, bombas, ETE e iluminação externa 📍 LOCALIZAÇÃO Posicionado estrategicamente em Porto Feliz/SP, com acesso facilitado às principais rodovias e polos industriais da região. 💰 VALORES • Aluguel: R$ 388.260/mês • Condomínio: R$ 31.000/mês • Total: R$ 419.260/mês • Garantia: Seguro fiança 📞 Agende sua visita! Paulo Moraes – CRECI 255238