Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 17000m² - Área Rural de Guaíba

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE | GUAÍBA/RS | BR-116 Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura robusta para operações logísticas, industriais, centros de distribuição ou armazenagem em localização estratégica na Região Metropolitana de Porto Alegre. 📍 Localização privilegiada BR-116, Km 303,4 – Guaíba/RS Áreas • Área total do terreno: 157.000 m² • Pátio asfaltado: 50.000 m² • Área construída do galpão: 17.000 m² • Área administrativa: 800 m² • Área total construída: 17.800 m² • Zoneamento industrial Diferenciais do empreendimento ✔ Galpão industrial de grande porte ✔ Área administrativa independente ✔ Portaria de acesso implantada ✔ Ampla área de manobra para veículos pesados ✔ Pátio operacional totalmente pavimentado ✔ Excelente raio de giro para carretas ✔ Possibilidade de armazenagem externa ✔ Fácil adaptação para operações logísticas e industriais ✔ Região consolidada para atividades industriais ✔ Excelente visibilidade e exposição comercial para usuários da BR-116 ✔ Acesso direto a uma das principais rodovias do Sul do Brasil Localização Estratégica • Porto Alegre: aproximadamente 30 km • Aeroporto Internacional Salgado Filho: aproximadamente 35 km • BR-290 (Freeway): acesso rápido • Porto de Rio Grande: aproximadamente 290 km • Inserido na Região Metropolitana de Porto Alegre Indicações de Uso Logística e Transporte • Centros de distribuição • Operadores logísticos • Cross docking • E-commerce • Hub de transportes Industrial • Metalurgia • Estruturas metálicas • Montagem industrial • Equipamentos pesados • Indústrias em geral Armazenagem • Máquinas e equipamentos • Produtos industrializados • Containers • Operações portuárias • Armazenagem de grande porte Condições Comerciais Valor final: Sob consulta e sujeito à negociação. Entre em contato para obter mais informações, memorial descritivo completo e agendamento de visita técnica. - Emerson