Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1300m² - Arvoredo

Galpão logístico disponível para locação no bairro Arvoredo, em Contagem, com localização estratégica na Região Metropolitana de Belo Horizonte e acesso rápido às rodovias BR-040 e Fernão Dias. Situado em avenida ampla com três pistas e 53 metros de fachada para via de grande fluxo, o imóvel oferece excelente visibilidade e facilidade para operações com veículos de grande porte. Projetado para operações logísticas e industriais, o imóvel possui ampla área operacional, estrutura robusta e sistema completo de segurança. O galpão principal conta com pé-direito elevado, pátio amplo para manobra de carretas e infraestrutura que permite expansão futura da área construída, tornando-se uma excelente opção para centros de distribuição, empresas de logística, transportadoras ou operações industriais. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 80.000,00 IPTU: R$ 4.050,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área do galpão: 1300m2 Área do pátio: 3.500m² Área do terreno: 5.932m² 7 banheiros 11 vagas de garagem DIFERENCIAIS Fachada de 53 metros em avenida de grande fluxo Acesso facilitado às rodovias BR-040 e Fernão Dias Pé-direito aproximado de 6 metros Portão com 8 metros para entrada de caminhões Pátio amplo para circulação e manobra de carretas Estrutura preparada para expansão de galpão Terreno elevado e protegido contra inundações Documentação completa com Habite-se e AVCB DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES O imóvel conta com galpão principal com aproximadamente 1.300m² de área construída e pé-direito elevado, área administrativa com escritórios e guarita, somando cerca de 81m², além de amplo pátio operacional com mais de 3.500m² destinado à circulação, carga e descarga de veículos pesados. ESTRUTURA DO IMÓVEL Guarita elevada de controle de acesso Portão eletrônico para veículos de grande porte Sistema de câmeras de segurança Sistema de alarme Cerca elétrica e concertina Muros entre 3 e 5 metros de altura Área livre para manobra de carretas Vagas para visitantes Sistema de combate a incêndio certificado Área verde e jardins Localização próxima ao CEASA-MG Região com acesso a serviços e infraestrutura logística Rua plana com excelente acesso viário Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição ou atividades industriais que demandam grande área operacional, segurança e localização estratégica na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!