Galpões/Depósitos/Armazéns para venda - Atuba

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam área ampla, estrutura pronta e localização logística estratégica. Trata-se de um conjunto de áreas totalizando aproximadamente 12.496 m², com 3 barracões já edificados, infraestrutura operacional completa e acesso facilitado a uma das principais rodovias da Região Metropolitana. O imóvel conta com 3 barracões, sendo um deles com dois pavimentos e salas administrativas, estrutura ideal para indústrias, centros de distribuição, depósitos, transportadoras ou operações de grande porte. A área possui estacionamento interno, pátio para manobras, área de carga e descarga, além de duas entradas independentes, uma pela Rua Senegalia e outra pela Rua Luiz Andreatta, garantindo fluidez logística e separação de fluxos. A apenas 50 metros da BR-116, o imóvel oferece acesso rápido para Curitiba, Pinhais, Colombo e demais regiões, favorecendo operações que dependem de mobilidade, distribuição e visibilidade. A infraestrutura existente inclui pé-direito alto, área administrativa com escritórios mobiliados em mezanino, copa, cozinha, vestiários, depósitos, portões automáticos, guarita, sistema de câmeras, interfone e portaria, além de pátio amplo e totalmente murado. É uma área preparada para operação imediata ou para expansão, conforme a estratégia do investidor. Área total aproximada: 12.496 m² Barracões: 3 unidades Barracão principal com dois pavimentos e área administrativa Área de escritórios / mezanino mobiliado Área de carga e descarga Pé-direito alto Pátio amplo para manobras Estacionamento interno Duas entradas independentes Guarita e sistema de segurança Imóvel murado Zoneamento: ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3 Coeficiente de Aproveitamento básico: 1,0 Coeficiente máximo: até 1,5 (mediante instrumentos urbanísticos) Taxa de ocupação máxima: 50% Altura permitida: até 6 pavimentos (conforme parâmetros) Usos permitidos e adequados: Indústrias de pequeno e médio porte Centros de distribuição e logística Depósitos e armazenagem Condomínios empresariais Atividades comerciais e de serviços Institucionais e comunitárias (conforme análise) (Parâmetros sujeitos à legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.) PROXIMIDADES BR-116 50 metros Contorno Norte fácil acesso Curitiba poucos minutos Pinhais acesso rápido Hipermercados e postos de combustível na região Empresas e polos industriais entorno imediato NEGOCIAÇÃO Estuda proposta