Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1447m² - Aviação

Imóvel Comercial/Industrial Conjunto Completo Excelente oportunidade de locação de espaço comercial e industrial com infraestrutura completa. O imóvel totaliza 1.447 m² de área construída em um terreno de 2.059,50 m², oferecendo versatilidade e robustez para diversos tipos de negócios. Áreas Principais Galpão Principal (667 m²): O grande destaque do imóvel, com amplo vão livre para operações, armazenamento ou produção. Segundo Galpão (216 m²): Ideal para a segregação de operações, estoques específicos ou expansão da capacidade produtiva. Refeitório (160 m²): Estrutura pronta e equipada para o uso dos colaboradores. Mezanino Administrativo (115 m²): Espaço dedicado a escritórios, com área administrativa bem definida e vista para a operação. Mezanino Operacional (289 m²): Localizado junto ao galpão, permitindo a otimização vertical e ganho de área útil. Diferenciais O terreno generoso de 2.059,50 m² oferece excelente potencial para pátio de manobras, estacionamento privativo ou armazenamento externo. O layout flexível permite adaptações sob medida conforme a necessidade do locatário. Ideal para: Empresas de logística, distribuição, manufatura, comércio atacadista ou operações corporativas que necessitem integrar a área de produção/armazenamento ao setor administrativo. Condições Comerciais e Valores 1º aluguel: R$ 35.000,00 A partir do 2º aluguel: R$ 33.000,00 para pagamento até o vencimento (R$ 35.000,00 após o vencimento) IPTU: Por conta do locatário. Seguro: Obrigatório, com valores e coberturas a serem combinados de comum acordo entre as partes.