Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 400m² - Baeta Neves

Galpão Comercial Reformado Próximo à Pereira Barreto | Terreno 400m² (10x40m) - Escritório Frontal - Vestiários M/F - Banheiro PCD - Próximo ao Trólebus Excelente galpão comercial inteiramente reformado para locação em localização privilegiada próxima à Avenida Pereira Barreto, em São Bernardo do Campo. Imóvel construído sobre um amplo terreno de 400m² (10 x 40m), 100% coberto, contando com área livre de aproximadamente 200m² nos fundos, escritório na fachada e infraestrutura de apoio completa para sua operação. Diferenciais do Imóvel: Dimensões e Áreas: Terreno privativo de 400m² (10 metros de frente por 40 metros de fundos), totalmente coberto e reformado Área Operacional: Amplo espaço nos fundos com aproximadamente 200m², ideal para estocagem, montagem, depósito ou produção leve Setor Administrativo: Escritório privativo localizado na parte frontal do imóvel, garantindo separação entre atendimento/gestão e operação Instalações Sanitárias & Vestiários: 5 banheiros no total (incluindo 1 banheiro com acessibilidade PCD) + vestiários masculino e feminino para colaboradores Infraestrutura: Galpão recém-reformado, com piso resistente, excelente iluminação e ventilação Estrutura e Vocações: Fachada comercial com ótima visibilidade e acesso facilitado para carga e descarga de mercadorias Layout funcional para transportadoras de pequeno porte, depósitos, oficinas, prestadores de serviços, centro de distribuição urbano ou pequenas indústrias Ambientes operacionais e administrativos prontos para uso imediato sem necessidade de benfeitorias Localização Privilegiada: Localização estratégica com acesso rápido e direto à Avenida Pereira Barreto, uma das principais vias de ligação entre São Bernardo do Campo e Santo André. Próximo a paradas do corredor de Trólebus e linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Cercado por infraestrutura completa de serviços, incluindo o Supermercado Sonda, Coop, postos de gasolina, padarias e restaurantes, além de fácil escoamento para a Rodovia Anchieta (SP/Santos). -