Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3598m² - Bairro do Portão

Galpão Logístico para Alugar – 3.598 m² | Arujá – SP Localizado na Estrada Adília Barbosa Neves, 3925, no bairro Portão, em Arujá/SP, o Golgi Dutra está estrategicamente situado junto ao entroncamento da Rodovia Presidente Dutra com o Rodoanel Mário Covas, oferecendo excelente conectividade logística. Desenvolvido com os mais elevados padrões construtivos, o empreendimento conta com altíssima eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável, garantindo máxima produtividade operacional. 📐 Especificações Técnicas: • Área total construída do condomínio: 68.000 m² • Área disponível para locação: 3.598 m² • Pé-direito livre: 12 metros • Capacidade do piso: 6 ton./m² • Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m • Sistema de combate a incêndio: Sprinklers (J4) • Depósito reservado incluso ✅ Infraestrutura e Comodidades: • Portaria 24h • Portão eletrônico • Rampa e entrada para caminhões • Estacionamento • Acesso para pessoas com deficiência • Vestiário • Refeitório • Alto pé-direito 💰 Valores: • Aluguel: R$ 125.000/mês • Condomínio: R$ 17.000/mês • IPTU: R$ 2.200/mês • Total mensal: R$ 142.000 Garantias aceitas: Seguro fiança, fiador ou caução. Excelente oportunidade para operações logísticas e de armazenagem de grande porte em localização privilegiada.