Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3598m² - Bairro do Portão

Condomínio estrategicamente localizado, junto ao entroncamento da Rodovia Presidente Dutra com o Rodoanel Mario Covas. DISPONIBILIDADE: MÓDULOS A1 (46%) e A2 (50%): - Área Total Locável: 3.598,00m² - Área de Armazenagem: 3.385,00m² - Áreas Comuns e Marquise: 213m² - Docas: 9 **OBS: Valores e metragens referentes aos módulos unificados, sujeitos à alterações sem aviso prévio. **OBS: Os mezaninos são construídos sob demanda. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: - Rod. Pres Dutra: 2km - Rodoanel: 5km - Rodovia Ayrton Senna: 14km - Aeroporto de Guarulhos: 20km - São Paulo: 34km - Rio de Janeiro: 485km PADRÃO CONSTRUTIVO: - Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 6 níveis de paletização. - Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² - Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4 - Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética - Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas - Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%* - Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem-estar e a eficiência operacional - Docas preparadas para instalação de niveladoras. - Gerador de energia para áreas comuns, garantindo a continuidade da operação - Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso - Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer CERTIFICADOS DE SUSTENTABILIDADE E BEM-ESTAR DO USUÁRIO: O empreendimento tem como principal objetivo, ações positivas voltadas para o meio ambiente e usuários, como: - Energia: Economia de 4.743.373kwh por mês - Água: Economia de 2.526.870 litros por mês - Iluminação Led em 100% do condomínio e iluminação dimerizada na área de armazenagem - Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em AML (Ambiente de Mercado Livre). - Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários - Análise periódica da qualidade da água e do ar - Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim - Política de reciclagem de resíduos - Vagas com carregadores elétricos - Restaurante com política de alimentação saudável - Área externa com equipamentos de esporte e ginástica - Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. - Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industrias e Logístico. RDS CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] . www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br