Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3598m² - Bairro do Portão

* TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! Galpão Logístico/Industrial em condomínio com 3.598m² - Bairro do Portão - Arujá/SP. Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria. Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa. ACESSIBILIDADE: - 2km da Rod. Presidente Dutra - 5km do Rodoanel Mario Covas - Acesso para interior sem pedágio INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL: - 3.385m² de área fabril (Armazenagem) - 9 docas - 12m de Pé Direito - Plataforma Niveladora - Portas de docas - Piso liso e polido para 6 toneladas por m² - Sistema de combate a incêndio sprinklers J4 - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) - Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico - Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas) - Claraboia de iluminação zenital - Vagas privativas - Energia Trifásica - Tomadas industrial - Iluminação em Led - Banheiros e vestiários acessíveis - Almoxarifado - Recepção - Escritório - Sala de Reunião DIFERENCIAIS: - Empreendimento construído com altos padrões de segurança - Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs - Circuito de monitoramento interno (CFTV) - Murado e Cercado por rede elétrica - Portaria com portão automático e sistema de clausura - Estacionamento para bicicletas, motos e autos - Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários - Área de apoio ao condômino - Ronda motorizada - Acessibilidade de transporte público para os colaboradores - Restaurante interno - Ambulatório CONDIÇÃO COMERCIAL: - Aluguel: R$125.930,00 | (R$35,00/m²) Seguro predial não incluso - Condomínio: R$16.766,68 | (R$4,66/m²) - IPTU: R$2.122,82 | (R$0,59/m²) Agende uma visita! Ligue: / / Confirmar a disponibilidade deste produto com nossa equipe. Siga-nos no Instagram: @igalpoes -