Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3598m² - Bairro do Portão

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – GOLGI RODOANEL DUTRA | 3.598 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam um condomínio logístico de alto padrão, com ocupação imediata e localização estratégica no eixo da Rodovia Presidente Dutra. O módulo disponível possui 3.598 m² de Área Bruta Locável (ABL), sendo 3.385 m² de área de armazenagem, além de áreas comuns e marquise. Uma estrutura preparada para operações logísticas exigentes, com 9 docas, pé-direito livre de 12 metros e piso industrial com capacidade para 6 ton/m². ABL: 3.598 m² Área de armazenagem: 3.385 m² 9 docas para carga e descarga ⬆️ Pé-direito livre: 12 metros ️ Piso industrial nivelado a laser – capacidade de 6 ton/m² Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers J4 ️ Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m Docas com niveladoras automáticas ️ Renovação de ar – 6 trocas por hora Cobertura metálica com Facefelt, proporcionando maior conforto térmico Gerador de energia para área privativa ️ Espaços de alimentação e descanso Possibilidade de construção de mezanino sob demanda O empreendimento possui aproximadamente 66.000 m² de área construída e estrutura voltada a operações de armazenagem e distribuição de alto desempenho. Arujá/SP – eixo da Rodovia Presidente Dutra OCUPAÇÃO IMEDIATA VALORES Locação: R$ 125.930,00/mês Condomínio estimado: R$ 16.766,68/mês ️ IPTU estimado: R$ 2.122,82/mês Uma excelente opção para empresas que procuram eficiência logística, grande área de armazenagem, elevado padrão construtivo e acesso estratégico à Rodovia Presidente Dutra. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J