Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3598m² - Bairro do Portão

3.598,00m² de área bruta locável (ABL), sendo 3.385,00m² destinados à área de armazenagem, garantindo amplo espaço para operações logísticas e industriais de grande porte. A estrutura foi projetada para oferecer eficiência, segurança e flexibilidade operacional, atendendo diferentes tipos de negócios, desde operações logísticas complexas até processos industriais de alta demanda. Diferenciais Técnicos do Imóvel: Área Bruta Locável (ABL): 3.598,00 m² Área de Armazenagem: 3.385,00 m² Pé-direito alto ideal para armazenagem vertical 09 docas modulação de 22,5m x 22,5m entre pilares mais agilidade na movimentação interna Piso de concreto nivelado a laser: Carga distribuída: até 6 toneladas/m² Carga pontual: até 5 toneladas/m² Piso de docas em concreto, permitindo operação contínua e uso de empilhadeiras externas Preparação para instalação de niveladoras, oferecendo flexibilidade operacional Segurança e Proteção: Sistema de sprinklers categoria J4 Hidrantes e extintores conforme normas do Corpo de Bombeiros Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) conforto térmico e redução de ruído Sustentabilidade e Eficiência Energética: Iluminação natural até 500 Lux/m², permitindo operação com as luzes apagadas Iluminação artificial LED, com economia de até 70% no consumo de energia Excelente ventilação natural, com alvenarias, venezianas e portas de docas perfuradas para fluxo de ar contínuo Operação Ininterrupta: Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo funcionamento mesmo em caso de falha no fornecimento da concessionária Com projeto moderno, infraestrutura completa e localização estratégica, este galpão é ideal para empresas que buscam reduzir custos operacionais, aumentar a eficiência e oferecer um ambiente de trabalho seguro e confortável para colaboradores. Agende sua visita com a Cortizo Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade! -