Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 265m² - Bairro Marambaia

Galpão comercial e industrial disponível em localização estratégica, ideal para empresas que buscam uma estrutura moderna, versátil e preparada para diferentes tipos de operação. Com 265 m² de área construída em um terreno de 275 m², o imóvel apresenta excelente aproveitamento dos espaços e características técnicas que favorecem atividades comerciais, depósitos, centros de distribuição, oficinas, indústrias leves e negócios de médio porte. A estrutura está distribuída em 3 níveis, compostos por pavimento inferior, térreo e mezanino. O mezanino possui possibilidade de ampliação, característica que proporciona flexibilidade para adaptar o imóvel conforme o crescimento e as necessidades da operação. Essa configuração permite separar áreas administrativas, estoque, produção, atendimento e demais setores da empresa. Um dos principais diferenciais é o pé-direito de aproximadamente 7 metros, proporcionando excelente espaço vertical e permitindo diferentes possibilidades de armazenamento e organização interna. O portão com 6 metros facilita o acesso ao imóvel e favorece operações que necessitam de entrada e saída de veículos, equipamentos ou mercadorias. O galpão foi executado com estrutura moderna em concreto armado, proporcionando robustez e durabilidade. As paredes com blocos cerâmicos e a cobertura com telhas tipo sanduíche contribuem para o isolamento térmico e acústico, favorecendo melhores condições para as atividades desenvolvidas no interior do imóvel. A iluminação natural também foi valorizada no projeto, com janelas posicionadas nas laterais, na fachada e nos fundos. Essa distribuição favorece a entrada de luz durante o dia e contribui para criar um ambiente de trabalho mais agradável e funcional. O imóvel possui cozinha e banheiros com revestimento em porcelanato, oferecendo facilidade de manutenção e acabamento adequado para a rotina profissional. A infraestrutura conta ainda com energia trifásica instalada, um diferencial importante para empresas que utilizam equipamentos e máquinas com maior demanda elétrica. Na parte posterior encontra-se uma área livre com gramado, proporcionando espaço adicional que pode atender diferentes necessidades da operação ou ser utilizado como área de apoio e convivência, conforme a atividade exercida e as normas aplicáveis. Com 265 m² construídos, terreno de 275 m², pé-direito de 7 metros, portão de 6 metros, 3 níveis, mezanino ampliável, energia trifásica, estrutura em concreto armado e isolamento térmico e acústico, este galpão reúne características importantes para empresas que procuram funcionalidade e flexibilidade. Uma excelente alternativa para instalação de empresas, depósitos, indústrias leves ou atividades comerciais de médio porte, com estrutura preparada para acompanhar diferentes necessidades operacionais. Agende já sua visita.