Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3730m² - Barra Funda

GALPÃO LOGÍSTICO | INDUSTRIAL | PARA LOCAÇÃO R$139.000,00 | BARRA FUNDA - SP 3.730 M² CONSTRUÍDOS | 4.490 M² DE TERRENO | ZM | HUB DE LOGÍSTICA URBANA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LAST MILE E DISTRIBUIÇÃO URBANA O imóvel combina área operacional, pé-direito elevado, piso de alta resistência, acessos independentes e infraestrutura pronta, além da proximidade com a Marginal Tietê e os principais corredores rodoviários da capital. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 4.490 m² Área construída: 3.730 m² Área logística: aproximadamente 2.570 m² Área administrativa e apoio: aproximadamente 640 m² Pé-direito: até 12 metros Piso: capacidade superior a 5 t/m² 2 acessos independentes Acesso para carretas, VUCs, vans e veículos utilitários 15 vagas de estacionamento 10 banheiros Recepção Elevador Escritórios Refeitório Vestiários Estacionamento frontal e interno Portaria 24 horas AVCB ativo até 12/2027 Sistema de hidrantes e reservatórios Estrutura metálica com telhado arqueado CONECTIVIDADE LOGÍSTICA Localização com acesso aos principais eixos estruturais: Marginal Tietê: ~1,0 km Rodovia Anhanguera: ~8 km Rodovia dos Bandeirantes: ~9 km Rodovia Castello Branco: ~10 km Aeroporto Campo de Marte: ~8 km Aeroporto de Congonhas: ~17 km Aeroporto Internacional de Guarulhos: ~25 km DIFERENCIAL OPERACIONAL O imóvel reúne atributos importantes para uma operação logística urbana: LOCALIZAÇÃO INTRAURBANA Proximidade dos mercados consumidores da capital. FLEXIBILIDADE Possibilidade de atender diferentes modelos logísticos e comerciais. EFICIÊNCIA DE DISTRIBUIÇÃO Perfil adequado para operações orientadas por prazo, frequência de entrega e SLA. Sua localização torna o ativo especialmente interessante para empresas que buscam ganho de eficiência operacional, redução de deslocamentos urbanos. Consulte condições comerciais.