Galpão/Depósito/Armazém à venda, 719m² - Barra Funda

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, sofisticado e estrategicamente localizado. Localizado na Rua Anhanguera, nº 590, o imóvel possui 719 m² de área útil em um terreno de 868 m², com aproximadamente 17,35 metros de frente por 50 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento e infraestrutura completa. O imóvel conta com um amplo salão principal de aproximadamente 590 m², com pé-direito de 5,5 metros, ar-condicionado instalado e em funcionamento, além de banheiros feminino, masculino e adaptado para pessoas com deficiência, garantindo conforto e acessibilidade. Dispõe ainda de vestiário independente, cozinha ampla e estruturada, isolamento acústico e possibilidade de estacionamento para diversos veículos. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui padrão construtivo diferenciado, pronto para atender diferentes operações comerciais. Sua localização é outro grande destaque, com fácil acesso à Marginal Tietê, próximo ao Metrô Barra Funda, supermercados, restaurantes, bancos, Uninove, Parque da Água Branca e Shopping West Plaza, proporcionando praticidade e excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O imóvel possui ainda um importante diferencial para investidores: encontra-se alugado até , atualmente pelo valor de R$ 33.000,00 mensais, com correção anual pela base de agosto de 2026. Uma propriedade que reúne localização estratégica, ampla metragem, excelente estrutura, padrão elevado e renda proveniente de locação, tornando-se uma alternativa interessante para quem busca um imóvel comercial com características diferenciadas e potencial de valorização.