Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 799m² - Barra Funda

Se você busca localização estratégica, excelente infraestrutura para operação/logística e flexibilidade de layout, este imóvel na Barra Funda é a escolha ideal para o seu negócio. Com localização privilegiada em zoneamento ZC (Zona Centralidade), o espaço atende perfeitamente a operações logísticas de última milha (last mile), centros de distribuição, indústrias leves, estúdios, comércios de grande porte ou e-commerce. Destaques do Imóvel: Área Terreno: 647 m² (Frente ampla de 15,50m) Área Construída: 799 m² Área Fabril / Operacional: 770 m² total Área Administrativa: 63 m² Energia: Trifásica (Pronto para alta demanda operacional) Acessos: 4 portas de acesso frontal (larguras de 3,10m a 3,56m x 2,88m de altura) Distribuição Interna e Layout: O galpão é inteligente e modular, dividido em 3 áreas fabris totalmente interligadas: Área Fabril Frontal (300 m²): Pé-direito alto de 6,81 metros, ideal para estocagem vertical, com 1 banheiro de apoio. Área Fabril dos Fundos (411 m²): Vão livre com pé-direito de 3,64m (com possibilidade de ampliação do pé-direito). Área Fabril Lateral (59 m²): Vão livre com pé-direito de 3,94m (com possibilidade de ampliação) + 1 sala, 1 copa e 1 banheiro. Infraestrutura Administrativa: Localizada na parte frontal e superior do galpão, garantindo privacidade e controle total da operação: Mezanino administrativo com 63 m² Recepção 3 salas operacionais/executivas 2 banheiros exclusivos Diferenciais e Localização: Zoneamento ZC: Permite diversidade de usos comerciais, industriais e de serviços. Acessibilidade Logística: Fácil acesso às principais vias da região, Marginais e transporte público. Flexibilidade: Excelente para adequação (built-to-suit) e expansão interna. Agende sua visita e venha conhecer a estrutura ideal para a expansão da sua empresa!