Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1791m² - Barra Funda

Galpão Comercial para Locação na Barra Funda – Zona Oeste de São Paulo Excelente oportunidade para operações industriais, logísticas ou de armazenagem e distribuição, localizado no distrito da Lapa (região da Barra Funda), em um dos polos logísticos mais estratégicos da capital paulista. O imóvel conta com terreno total de 2.058 m² e área de galpão de 1.791 m², com pé-direito de 12 metros, ideal para operações que demandam grande capacidade de estocagem e movimentação de cargas. O piso é de concreto industrial, suportando altas cargas operacionais. Estrutura e Infraestrutura: • Pé-direito de 12 metros • Piso de concreto industrial • 10 banheiros • 15 vagas de estacionamento • Portaria com segurança 24 horas • Portão eletrônico • Entrada para caminhões • Rampa de acesso • Acesso para pessoas com deficiência • Vestiário • Refeitório • Cozinha • Sistema de combate a incêndio • Acesso à internet Localização Privilegiada: Situado a pouquíssimos metros da Marginal Tietê, o imóvel oferece acesso rápido e direto às principais rodovias do estado: Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco — diferenciais fundamentais para operações logísticas que exigem agilidade na distribuição. Condições de Locação: • Aluguel mensal: R$ 60.000 • IPTU mensal: R$ 9.800 • Garantias aceitas: Carta fiança, Título de capitalização, Fiador e Seguro fiança