Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2635 m² por R$ 16.000.000 Rua Inhaúma, 101 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

LOCALIZAÇÃO
a Entre a Marginal Tietê – na altura das pontes da Casa
Verde e do Limão – e a Av. Marquês de São Vicente.
a A apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e
da CPTM no Memorial da América Latina.
a Zoneamento ZEPEC que permite uma ampla gama
de atividades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
a Área do terreno: 2002 m²
a Área construída 2636 m²
– recepção, portaria e escritório: 160 m²
– apartamentos-escritórios: 382 m²
– galpão principal: 698 m² ( pé-direito 6 m )
– apoio caminhoneiro: 464 m²
– pátio coberto: 894 m²

A rua Inhaúma é uma via larga, de duas mãos com
pouco trânsito situada entre a Marginal Tietê (na altura
das pontes da Casa Verde e do Limão) e a Av. Marquês
de São Vicente no bairro da Barra Funda. A região é
muito bem servida de vias de acesso como a Av. Dr.
Abrahão Ribeiro, Av. Rudge e a Av. Antártica.
O bairro está atualmente passando por um processo
de transformação de antiga área industrial para área
residencial e empresarial, com o surgimento de vários
edifícios e condomínios residenciais e corporativos.
O imóvel está localizado em zona ZEPEC e possibilita
inúmeras utilizações como indústria, terminal de carga
para transportadoras, entidades educacionais e ou
religiosas, empreendimento residencial ou corporativo
etc. Tem como vizinhança o novo Colégio Renascença,
os Fóruns Trabalhista e Min. Mário Guimarães, o
hipermercado Walmart e está a apenas 1,5 km do
terminal Barra Funda do Metrô

EDIFÍCIO FRONTAL
a térreo: recepção, escritório e portaria com 2 entradas
sociais para pedestres e 2 entradas para caminhões
com porta de enrolar em aço de 5,0 x 5.0 m;
a 1º pavimento: escritórios;
a 2º e 3º pavimentos: 4 apartamentos com 2 quartos,
banheiro, sala e cozinha, que podem ser utilizados
como escritórios.
GALPÃO PRINCIPAL
a piso em concreto armado para caminhões;
a pé direito de 6,0 m;
a cobertura em arco com iluminação zenital e
ventilação com exaustores industriais eólicos;
a 1 portão de enrolar em aço com vão de 4,56 x 5,00 m
para ligação com os fundos;
a boa iluminação lateral;
a plataforma com 18 m para descarga de caminhões;
a banheiros masculino e feminino;
a escritório acima da plataforma de descarga.
FUNDOS
a pátio de manobra coberto e com iluminação zenital;
a edícula-térreo: abrigo para caminhões e depósito;
a edícula-superior: serviço de apoio para os
caminhoneiros com sala de reunião, refeitório,
vestiário, banheiro e dormitório