Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 270m² - Barra Funda

Somos proprietarios deste galpão comercial industrial com escritório à locação no bairro Várzea da Barra Funda, São Paulo (Zona Oeste) — Rua Doutor Moisés Kahan, 37. **Sobre o imóvel** Com 270 m² de área total, o imóvel está sendo totalmente reformado e modernizado, contando com telhas tipo sanduiche com estrutura de madeira . Dispõe de 6 banheiros, 3 vagas de estacionamento e acesso dedicado para carga e descarga de caminhões. A rua larga e tranquila permite fácil acesso, manobra e estacionamento de veículos de grande porte. **Localização estratégica** Situado a apenas 200 m da Marginal Tietê, próximo à Ponte do Limão, e a 900 m da Estação Barra Funda (CPTM e Metrô), o imóvel oferece excelente conectividade viária e de transporte público. A região conta com ampla infraestrutura de apoio: restaurantes, bancos e demais serviços para colaboradores. **Zoneamento e potencial de uso** O imóvel está inserido em zona ZM 3A/09, pertencente à Macroárea de Estruturação Metropolitana – Subsetor Arco Tietê, fora da área de influência dos eixos. Permite usos NR1, NR2, IND1-A e IND1-B, sendo adequado para: - Seguradoras e locadoras - Gráficas e agências de publicidade - Comércio B2B e outlets/lojas de fábrica - Call centers - Indústrias em geral - Clínicas - Dark kitchens **Valores** Aluguel: R$ 16.000/mês | IPTU: R$ 680/ano | Condomínio: isento Oportunidade ideal para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura logística completa.