Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1373m² - Barracão

SOBRE O IMÓVEL: Terreno com 14.170 m² e área construída de 1.373,60 m², (27,5ml X 50ml). Deste total, aproximadamente 130m² é da área administrativa, que é bem aparelhada. Tem a estrutura em alvenaria de blocos aparentes e pintados com tinta esmalte sintético à base de água. O piso é de cimento queimado. A cobertura é de telhas em chapa de zinco, suportadas por treliças de metal. Possui uma entrada para caminhões. O cercamento é de palanques de concreto (tipo mourão invertido), com arame farpado. O pátio frontal é de cascalho sobreposto a saibro e tem excelente nivelamento. O entorno do galpão é de chão batido. Possui a entrada técnica de água e o esgoto é por fossa séptica. À direita de quem entra, no pátio, está instalada uma balança rodoviária de 40 toneladas que está operacional. O valor de uma nova é de aproximadamente, 70.000,00. O custo de instalação é de aproximadamente 60.000,00. No interior do galpão, existem equipamentos usados no dia a dia, bem como dois containers. LOCALIZAÇÃO: O imóvel está muito bem localizado e tem seu principal acesso pela BR 163 e dista a apenas 2 km do centro de Barracão, 3 Km da fronteira com a Argentina e a 4 km do Porto Seco. O entorno é recheado de galpões de importações, prestadores de serviços e algumas indústrias de pequeno e médio porte, como por exemplo, uma fábrica de torneiras que é vizinha do imóvel. TERRENO ONDE O LOTE DO BARRACÃO ESTÁ INSERIDO: O restante do terreno onde o lote do galpão está instalado tem boa topografia para a construção de prédios (4 andares) para, por exemplo, plano Minha Casa Minha Vida. O terreno tem pequenos desníveis e está coberto por vegetação não nativa (pinos) que pode ser cortada, sem grandes transtornos. O entorno deve ofertar boa demanda para apartamentos, pois existe grande volume de mão de obra das fabricas e demais empresas ali instaladas.