Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 27694m² - Batistini

Condomínio logístico de alto padrão (Classe A), projetado para operações de alta eficiência, distribuição regional e last mile. Localização Estratégica: •Endereço: Rodovia Imigrantes - São Bernardo do Campo - SP. •Conectividade: Posicionado no eixo da Rodovia dos Imigrantes, com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Anchieta. •Distribuição Metropolitana: Permite o abastecimento rápido da Grande São Paulo, região do ABC Paulista e o fluxo direto para o Porto de Santos. Infraestrutura dos Galpões (Padrão Construtivo): •Módulos Flexíveis: Áreas modulares de armazenagem (disponivel) a partir de aproximadamente 1.885,55 m², que podem ser unificadas para atender demandas de grande porte. •Pé-Direito Livre: 12 metros, otimizando a capacidade de verticalização do estoque e a ventilação interna. •Resistência do Piso: Piso de concreto de alta resistência, nivelado a laser, com capacidade para suportar até 6 toneladas por metro quadrado (5 tf/m²). •Sistema de Docas: Equipadas com plataformas niveladoras para agilizar a carga e descarga de veículos de diferentes portes •OPÇÃO DE CROSS-DOCKING. Facilidades e Segurança do Condomínio: •Segurança 24 horas: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso, monitoramento por CFTV e perímetro totalmente fechado. •Área de Apoio: Estrutura com vestiários, salas de reunião, áreas administrativas e refeitórios de uso comum. •Pátio de Manobras: Amplo espaço pavimentado projetado especificamente para a movimentação e o estacionamento de carretas de grande porte. •Rateio de Custos: Modelo de condomínio empresarial que reduz os custos operacionais fixos através do compartilhamento de manutenção, jardinagem e segurança. VALORES: Locação: R$ 38,00/m2 Condomínio: R$ 5,50m2 IPTU: R$ 3,10/m2 DISPONIBILIDADE NESTE MOMENTO () , média de 10.000m2. VALOR NO ANUNCIO REFERE-SE AO ALUGUEL DOS 10.000M2 (não incluindo IPTU e condominio) Obs.: Valores e disponibilidades podem mudar a qualquer momento. Favor consultar o corretor indicado no anuncio. J. Sodré: (27) 99781.8129 Email: Chave do anúncio: fqCCWE6QDN4KRv7x