Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1147m² - Bela Vista

Oportunidade, imóvel comercial muito abaixo do valor de mercado!!! Vendo ou alugo edifício garagem com 1.147 m² de área construída, mais de 60 vagas, direto com o proprietário. Rua Santo Antônio n° 670, Bela Vista, São Paulo – CEP 01314-000. Documentação 100% OK (AVCB, matrícula, convenção de condomínio, escritura, certidões dos proprietários). É possível financiar. Prédio construído em 1973. Localização ímpar, na mesma calçada temos o antigo hospital Pérola Byington, uma grande unidade da Blue Fit, Ed. Brasil, Escola de Enfermagem da Santa Casa e o Instituto de Saúde de São Paulo, região rica em restaurantes, Famiglia Mancini, Tendall Grill, entre outros, grande potencial de Valet e lava rápido (tem poço artesiano). Além de estacionamento, pode ser utilizado como galpão, armazém, oficina automobilística e etc. Valor de venda R$2.400.000,00 (imobiliárias e corretores, acrescentar a sua comissão). Menos de R$40.000 por vaga. Valor Venal 2026 R$3.612.316,00. Valor de locação R$12.000,00 (imobiliárias e corretores: primeiro aluguel). Valor de IPTU anual 2026 é de R$26.976,40 dividido em 10 parcelas de R$2.697,64. Não paga condomínio. Valor Venal 2026 R$3.612.316,00 Estudo permuta, imóveis e carros.